1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.1万円/㎡
前年比0.0%
福岡市西区
22.2万円/㎡
前年比-1.8%
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ビブレマンション生の松原
福岡県福岡市西区石丸三丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩11分
1991年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
2,364万円
36.7万円/㎡
1,269
1,999
2,729
3,460
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,999万円〜2,729万円
31.0万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ビブレマンション生の松原
2,480万円（38.5万円/㎡）/ 2階 / 64.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,480万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 1,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 30.7万円 | 1階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 2,180万円 | 32.2万円 | 1階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ビブレマンション生の松原 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅11分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/14 | グラン・ドムール周船寺 福岡市西区大字千里 | 周船寺駅13分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | シティライフ周船寺マリンビュー 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,399万円 | 39.3万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,898万円 | 32.2万円 | 58.99㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | じゅうグランドモアレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/30 | JGMレクリオ周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/01 | モントーレ周船寺 福岡市西区大字周船寺 | 周船寺駅10分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/24 | スカイハイツ今宿 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅12分 | 2,299万円 | 30.2万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0%上昇、福岡市西区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は福岡市西区の平均と比較して73.4%割高です。
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